Договор дарения квартиры
 
                                       ___________________________________
                                        (наименование населенного пункта)
                                       ___________________________________
                                          (число, месяц, год прописью)
 
      Мы, гр. ___________________________________________________________,
                 (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
 проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
 паспорт N _________, выдан ______________________________________________
                             (указать дату выдачи и наименование  органа,
 _______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной  стороны,
 его выдавшего)
 и гр. __________________________________________________________________,
             (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
 проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
 паспорт N _____________, выдан __________________________________________
                               (указать дату выдачи и наименование органа,
 ______________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой
    его выдавшего)
 стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
      1. Даритель  безвозмездно  передает   в   собственность   Одаряемому
 квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________область,
 город _______________, улица _______________, дом _____, квартира N ____.
      2. Указанная квартира размером общей площади _______________________
                                                       (указать площадь
 _________________________ кв. м, в том числе жилой площади ______________
    цифрами и прописью)                                        (указать
 ___________________________ кв. м, состоит из ___________________________
 площадь цифрами и прописью)                    (количество комнат указать
 _____________ комнат, расположена на __________________ этаже ___________
   прописью)                            (указать этаж)          (указать
 _________________________________________________________ дома.
 тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)
      (Технические характеристики квартиры должны  соответствовать  данным
 технической инвентаризации, содержащимся  в  извлечении  из  технического
 паспорта,  плане  квартиры  или  иных  документах,  выданных  организаций
 технической инвентаризации.)
      3. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на
 основании _______________________________________________________________
          (указать наименование правоустанавливающего документа, например:
 _________________________________________________________________________
        договора купли-продажи от 12 ноября 2003 г., удостоверенного
 _________________________________________________________________________
  нотариусом г. N-ска __________________________________________________,
                      (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)
 _________________________________________________________________________
         зарегистрированного в Едином государственном реестре прав,
 ________________________________________________________________________,
         регистрационный номер ___________ от 15 декабря 2003 г.)
 что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
 ____________________________ серия N ______,  выданным __________________
 (указать число, месяц, год)                                (указать
 ________________________________________________________________________,
      наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
 регистрационный номер ___________________________________________________
                           (указать номер государственной регистрации
 _____________________________________________ от ________________________
 права в Едином государственном реестре прав)         (указать число,
 __________________.
    месяц, год)
      (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
 договор, по которому Даритель приобрел  квартиру:  договор  приватизации,
 договор дарения, договор мены, договор о долевом участии в  строительстве
 с актом приема-передачи  квартиры,  а  также  свидетельство  о  праве  на
 наследство. В  любом  случае  должны  быть  полностью  указаны  реквизиты
 документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
      4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ___________________
                                                         (указать сумму
 ___________________________ руб., что подтверждается справкой N ________,
 цифрами и прописью)
 выданной ____________________________ ОТИ ______________________________
          (указать число, месяц, год)          (указать наименование
 ____________________________.
 муниципального образования)
      (Указанная в настоящем  пункте  инвентаризационная  оценка  квартиры
 используется для исчисления налога с  имущества,  перешедшего  в  порядке
 дарения, подлежащего уплате Одаряемым,  и  расчета  налога  с  имущества,
 ежегодно  уплачиваемого  собственниками  недвижимости  и   указывать   ее
 договоре не обязательно.)
      5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает.
      6. Даритель  гарантирует,  что  до  подписания  настоящего  договора
 указанная квартира никому другому не продана, не подарена,  не  заложена,
 не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не
 состоит.
      7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих  в
 соответствии с законом право пользования данной квартирой.
      Если в квартире остаются  проживать  лица,  которые  после  перехода
 права собственности к Одаряемому сохраняют право пользования квартирой на
 условиях,  предусмотренных  жилищным  законодательством,  то  такие  лица
 должны быть указаны в договоре. К лицам,  сохраняющим  право  пользования
 квартирой при ее отчуждении, относятся:
      - граждане, проживающие в  жилом  помещении  на  основании  договора
 пожизненного содержания с иждивением - п. 1 ст. 586 ГК, 34 ЖК;
      - граждане, которым право пользования жилым помещением предоставлено
 по завещательному отказу - п. 2 ст. 1137 ГК, ст. 33 ЖК;
      -  лица,  пользующиеся  жилым  помещением  на   основании   договора
 безвозмездного пользования (ссудополучатели) - ст. 700 ГК;
      - наниматели по договору коммерческого найма - ст. 674 ГК;
      - сам Даритель и члены семьи Дарителя, при  условии,  что  Одаряемый
 также является членом семьи Дарителя и проживает вместе с ним  -  ст.  31
 ЖК.
 
      Вариант
      В указанной квартире проживают и в соответствии с __________________
                                                     (указать норму права)
 сохраняют право пользования квартирой: __________________________________
                                          (перечисляются фамилии, имена
 ________________________________________________________.
 и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)
 
      8. Даритель вправе отменить дарение  в  случае,  если  он  переживет
 Одаряемого. В случае отмены дарения подаренная  квартира  возвращается  в
 собственность Дарителя, если она сохранилась в натуре  к  моменту  отмены
 дарения.
      9. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572 ГК  РФ  ст.ст. 30,
 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.
      10. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит  государственной
 регистрации   и   считается   заключенным   с   момента   государственной
 регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
      11. Одаряемый приобретает право собственности на указанную  квартиру
 после государственной регистрации перехода права собственности. С момента
 государственной регистрации права собственности Одаряемого  на  квартиру,
 квартира считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
      12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
 обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
      13. Договор  содержит  весь  объем  соглашений  между  сторонами   в
 отношении   предмета   настоящего    договора,    отменяет    и    делает
 недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
 быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной
 форме, до заключения настоящего договора.
      14. Договор может быть расторгнут в установленном  законодательством
 порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
      15. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один  находится
 у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в ___________________________
                                              (указать наименование органа
 _________________________________________________________________________
   по государственной регистрации полностью, например, Главном управлении
 ________________________________________________________________________.
               Федеральной регистрационной службы по Москве)
 
 Подписи сторон:
 
 Даритель __________________________________________
 
 Одаряемый _________________________________________