┌─────────┐
 │ Образец │
 └─────────┘
 
                                  Договор 
                       купли-продажи нежилого здания
 
      г. ______________                         "___" ___________  20__ г.
 
 ________________________________________________________________________,
           (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
 именуем __ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________,
                                                  (должность, Ф.И.О.)
 действующего на основании ______________________________________________,
                                   (устава, положения, доверенности)
 с одной стороны, и _____________________________________________________,
                        (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
 именуем __ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________,
                                                    (должность, Ф.И.О.)
 действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
 заключили настоящий договор о нижеследующем:
 
                            1. Предмет договора
 
      1.1. Продавец продал, а  Покупатель  приобрел  в собственность ___ -
 этажное   здание   (далее   -   "здание"),   расположенное   по   адресу:
 _________________________________ на земельном  участке  площадью  _____,
 принадлежащем Продавцу на праве _________________________________________
                                         (указать вид права).
      Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по
 настоящему договору приобретает право  __________________________________
                                                (указать вид права)
 на часть земельного  участка,  занятую  зданием  и  необходимую  для  его
 использования, площадью ________.
      1.2. На момент  заключения  настоящего  договора  указанное   в  п. 1
 договора  здание  принадлежит  Продавцу  на  праве     собственности, что
 подтверждается __________________________________________________________
                   (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о
                             правоустанавливающем документе).
      Право ______________________ Продавца на  земельный участок, занятый
              (указать вид права)
 зданием,  указанным  в    п. 1   настоящего   договора,     подтверждается
 _________________________________________________________________________
     (наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов).
      1.3. Сведения о здании:
      Адрес _____________________________________________________________.
      Назначение ________________________________________________________.
      Общая характеристика ______________________________________________.
      Площадь ______________, в том числе _______________________________.
      Этажность _________________________________________________________.
      Другие параметры ___________________________________________________
                       (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие
                          конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов,
                             лестниц, систем отопления, водоснабжения,
                        канализации, электроснабжения, внутренняя отделка
                                    - по помещениям и др.).
 
      Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно
 установить  недвижимое  имущество,  подлежащее  передаче    покупателю по
 договору,  в   т.ч.   данные,   определяющие   расположение   здания   на
 соответствующем земельном участке.
 
      1.4. Сведения о земельном участке, право ___________________________
                                                   (указать вид права)
 на который переходит Покупателю по настоящему договору:
      Кадастровый номер _________________________________________________.
      Местоположение (адресные ориентиры) _______________________________.
      Категория земель __________________________________________________.
      Цель использования ________________________________________________.
      Общая площадь _____________________________________________________.
      Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная ______________
                                                             (дата выдачи)
 _______________________________________________ является    приложением к
    (наименование органа кадастрового учета),
 настоящему договору.
      1.5. До подписания договора здание и земельный участок, указанные  в
  п. 1.1-1.4 настоящего  договора,  осмотрены  Покупателем  с  привлечением
 _________________________________________________________________________
     (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого
                              оценщика и др.).
      Недостатки  или  дефекты,  препятствующие  использованию  здания   и
 земельного участка  по  назначению,  на  момент  осмотра  Покупателем  не
 обнаружены.
      1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с  Покупателем
 здание и земельный участок, указанные в  п. 1.1-1.4  настоящего  договора,
 никому не отчуждены, не заложены, не  обещаны,  в  споре  не   состоят, в
 доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный  капитал
 юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.
      Здание,  указанное  в    разделе 1  настоящего  договора,  памятником
 истории и культуры (архитектуры) не является.
 
                    2. Цена договора и порядок расчетов
 
      2.1. Согласно ______________________________________________________
                    (название и реквизиты документа, наименование органа
                      (профессионального оценщика), выдавшего документ)
 стоимость здания составляет _____________________________________ рублей.
                                   (сумма цифрами и прописью)
      2.2. Стороны  настоящего  договора  договорились  оценить   здание в
 ____________________________ рублей. Цена здания включает цену земельного
  (сумма цифрами и прописью)
 участка  (права   на   земельный   участок),   передаваемого   Покупателю
 одновременно со зданием.
      2.3.  Покупатель     оплачивает    Продавцу     стоимость     здания
 _________________________________________________________________________
     (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или
            периодическими платежами с внесением аванса и т.п.)
 в срок не позднее ______ со дня подписания  настоящего  договора,  но  до
 государственной    регистрации    перехода    права    собственности    в
 _________________________________________________________________________
           (наименование органа, осуществляющего государственную
                               регистрацию).
      Обязательства  Покупателя  по  оплате  стоимости  здания   считаются
 выполненными ____________________________________________________________
                  (в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца,
                             внесения денег в кассу и т.п.).
      2.4. В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную
 ответственность в виде _____________________.
 
                              3. Переход прав
 
      3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему
 договору здание возникает с момента государственной регистрации  перехода
 права собственности на данное здание в __________________________________
                                              (наименование органа,
                                          осуществляющего государственную
                                                 регистрацию прав).
      Одновременно Покупатель приобретает право __________________________
                                                  (собственности, аренды,
                                                       другое право)
 на  земельный  участок,   занятый   зданием   и   необходимый   для   его
 использования, площадью ___________________ (кв. м).
      3.2.  С  момента  приобретения  права   собственности     на здание,
 являющееся предметом настоящего договора, Покупатель  осуществляет  права
 владения, пользования и распоряжения данным зданием в соответствии с  его
 назначением  и  требованиями   законодательства   Российской   Федерации,
 принимает на себя  бремя  расходов,  связанных  с  содержанием   здания и
 земельного участка, на котором  оно  расположено,  в  том  числе  уплатой
 налогов и других обязательных платежей.
 
                             4. Передача здания
 
      4.1. Передача Продавцом здания, указанного  в   разделе 1  настоящего
 договора,  и  его  принятие  Покупателем  осуществляются   на   основании
 передаточного акта, подписанного  сторонами  договора.  После  подписания
 передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору  считаются
 выполненными полностью.
      4.2.  Продавец  обязан  освободить  здание  от    находящегося в нем
 принадлежащего Продавцу имущества в срок не позднее ____________________.
 
                        5. Заключительные положения
 
      5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся
 к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора,  разрешаются
 в суде ________________________.
      5.2.   Изменение   и   расторжение   настоящего       договора могут
 осуществляться сторонами по  основаниям  и  в  порядке,   установленным в
 ст. 452 ГК РФ.
      5.3. Переход права собственности на здание подлежит  государственной
 регистрации в ___________________________________________________________
                  (наименование органа, осуществляющего государственную
                 регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
      5.4.  Расходы,  связанные  с  оформлением  настоящего     договора и
 государственной регистрацией перехода прав, несет _______________________
                                                    (Покупатель, Продавец,
                                                   стороны в равных долях).
      5.5. Настоящий  договор  вступает  в  силу  со  дня  его  подписания
 сторонами.
      5.6. Настоящий договор составлен в __________  экземплярах,  имеющих
 равную    юридическую    силу,    один    из           которых хранится в
 ___________________________,  один  -  __________________________________
                                              (наименование органа)
 один - у Покупателя, один - у Продавца.
 
                   6. Адреса, банковские реквизиты сторон
 
      Продавец ___________________________________________
 
      Покупатель _________________________________________
 
                             7. Подписи сторон
 
 Продавец ___________________________________________
                      (подпись, Ф.И.О.)
 
 "___" __________ 20__ г.
 
 Покупатель _________________________________________
                      (подпись, Ф.И.О.)
 
 "___" __________ 20__ г.
 
 ┌─────────┐
 │ Образец │
 └─────────┘
 
                             Передаточный акт 
                  к договору купли-продажи нежилого здания
 
                                      ____________________________________
                                        (дата составления акта - прописью)
                                      ____________________________________
                                              (место составления акта)
 
 Мы, ____________________________________________________________________,
                 (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
 именуем __ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________,
                                                  (должность, Ф.И.О.)
 действующего на основании ______________________________________________,
                                   (устава, положения, доверенности)
 с одной стороны, и _____________________________________________________,
                        (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
 именуем __ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________,
                                                    (должность, Ф.И.О.)
 действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
 составили настоящий акт о нижеследующем:
      1. По договору купли-продажи от "___" ___________  20__  г. Продавец
 передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование
 Покупателю, а Покупатель принял здание, указанное в  п. 1.1,  1.3 договора,
 N ___ по улице ___________________ в ____________________________________
                                       (наименование населенного пункта).
      Одновременно Покупатель приобрел право _____________________________
                                                (собственности, аренды,
                                                      другое право)
 на  земельный  участок,   занятый   зданием   и   необходимый   для   его
 использования, площадью ________________ (кв. м), указанный в  п. 1.2,  1.4
 договора.
      2.  С  момента  подписания  сторонами  настоящего  акта  обязанность
 Продавца передать указанное здание и обязанность Покупателя  принять  его
 признаются  выполненными.  Стороны  не  имеют  друг  к  другу  претензий,
 связанных с исполнением договора  купли-продажи  здания,   переданного по
 настоящему акту.
      3. Настоящий акт составлен в _______ экземплярах,  один  из  которых
 хранится в делах  _______________________ по адресу ____________________,
                    (наименование органа)
 один - у Покупателя, один - у Продавца.
 
                                Подписи сторон
 
 Продавец ___________________________________________
                      (подпись, Ф.И.О.)
 
 "___" __________ 20__ г.
 
 Покупатель _________________________________________
                      (подпись, Ф.И.О.)
 
 "___" __________ 20__ г.