Договор купли-продажи садового домика
 
 _________________________________________
 (наименование муниципального образования)
 ____________________________
 (число, месяц, год прописью)
 
      Мы, гр. _______________________________________  проживающий(-ая) по
                 (указать фамилию, имя, отчество)
 адресу: ___________________, паспорт серии _______________ N _____, выдан
 _________________________________________________________, именуемый(-ая)
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________
                                                   (указать фамилию, имя,
 ________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
 отчество)
 паспорт серии ____________________________________ N _____________, выдан
 _________________________________________________________, именуемый(-ая)
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий  договор
 о нижеследующем:
      1. Я, гр. _________________________________________________ обязуюсь
                   (указать фамилию, имя, отчество Продавца)
 передать в собственность, а я, гр. ______________________________________
                                       (указать фамилию, имя, отчество
 _________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями
    Покупателя)
 настоящего договора  следующее  недвижимое  имущество:  садовый  домик  с
 хозяйственными постройками, находящийся по адресу: ______________________
 область, ________________________ район, ________________________ садовое
 товарищество __________________________________, улица __________________
              (указать наименование товарищества)           (указать
 ________________________________, участок N __________.
 наименование улицы, если имеется)
      2. Указанный садовый домик общей площадью __________________________
                                                (указать площадь цифрами и
 _____________ кв.м состоит из основного _________________________________
   прописью)                             (кирпичного, бревенчатого и т.п.)
 строения и хозяйственных построек и сооружений __________________________
                                                   (перечисляются все
 ________________________________________________________________________,
 хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер)
 расположенных на земельном участке размером _____________________________
                                               (указать площадь цифрами и
 _________ кв.м, находящемся у Продавца на праве _________________________
 прописью)                                          (указать вид права:
 _________________________________________________________________________
      собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно
 _____________________ на основании ______________________________________
 наследуемое владение)                 (указать основание: постановления
 _________________________________________________________________________
     Главы администрации муниципального образования, свидетельства о
 _________________________________________________________________________
 постоянном (бессрочном) пользовании, свидетельства о праве  собственности
 _______________.
 на землю)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Технические характеристики садового домика, указанные в данном пункте, должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте садового домика, изготовленным БТИ.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      3.  Указанный  садовый   домик   принадлежит   Продавцу   по   праву
 собственности на основании справки Правления с/т ________________________
                                                   (указать наименование
 ______________________ N _____________ от ______________________________,
 садового товарищества)                      (указать число, месяц, год)
 выданной в соответствии со  ст.  34  Федерального  закона  от  15  апреля
 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных  некоммерческих
 объединениях    граждан",    что    подтверждается    Свидетельством    о
 государственной регистрации права от ____________________________________
                                          (указать число, месяц, год)
 серия ____________________________________ N ___________________, выданным
 _________________________________________________________________________
 (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
 регистрационный номер ___________________________________________________
                         (указать номер государственной регистрации права
 ______________________________________ от ______________________________.
 в Едином государственном реестре прав)     (указать число, месяц, год)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, по которому Продавец приобрел садовый домик: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, акт ввода в эксплуатацию, в случае если на территории субъекта Федерации установлен порядок приемки в эксплуатацию садовых домиков. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о регистрации права Продавца.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      4. Инвентаризационная оценка указанного садового  домика  составляет
 _______________________________________ руб., что подтверждается справкой
   (указать сумму цифрами и прописью)
 N ______, выданной ___________________________ БТИ ______________________
                    (указать число, месяц, год)     (указать наименование
 __________________________.
 муниципального образования)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка садового домика и хозяйственных строений используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      5.  Стороны  оценивают  указанный  садовый  домик  с  хозяйственными
 постройками в ____________________________________ руб. Соглашение о цене
                (указать сумму цифрами и прописью)
 является существенным условием настоящего договора.
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      6. Покупатель обязуется в течение __________________________________
                                        (указать количество дней прописью)
 дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п.  5
 договора, в полном объеме.
      7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием садового  домика,
 установленным путем внутреннего осмотра садового домика перед заключением
 данного договора, и  не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и
 недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
      8. Покупатель приобретает право собственности на садовый домик после
 государственной регистрации перехода права собственности,  которая  может
 быть произведена только после полной оплаты Покупателем садового домика и
 его передачи по акту приема-передачи.
      9.  Риск  случайной  гибели  или   порчи   имущества   до   момента,
 определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
      10. Согласно ст. 552 ГК РФ Покупатель приобретает право  постоянного
 пользования  земельным  участком,  занятым  садовым  домиком,  являющимся
 предметом настоящего договора, и необходимым для его использования.
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Данное положение означает, что земельный участок, находящийся в собственности у Продавца, не переходит в собственность Покупателя вместе с садовым домиком. При отсутствии такого положения Покупатель в силу закона приобретает право собственности на земельный участок под садовым домиком, принадлежащий Продавцу по праву собственности.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288,  292,  549  и  556  ГК  РФ
 стороны ознакомлены.
      12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
 обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
 для себя условиях.
      13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
 в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
 недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
 быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной
 форме, до государственной регистрации настоящего договора.
      14. Настоящий договор вступает  в  силу  с  момента  его  подписания
 сторонами и действует до  оформления  прав  собственности  Покупателя  на
 приобретаемое имущество и до завершения всех расчетов.
      15.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   в   установленном
 законодательством порядке.
      16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один
 находится  у  Продавца,  второй  -  у  Покупателя,  третий  -  в  органе,
 осуществляющем государственную регистрацию прав на  недвижимое  имущество
 ________________________________________________________________________.
                  (указать наименование органа полностью)
 
      Подписи сторон:
 
      Продавец ____________________        Покупатель ____________________