┌─────────┐
 │ Образец │
 └─────────┘
 
                                  Договор 
                           купли-продажи квартиры
 
 г. _________________                          "___"______________ 20__ г.
 
 ________________________________________________________________________,
                                (Ф.И.О.)
 паспорт    серии ____ N ____,         выданный "___"____________ 20__ г.,
 проживающий по адресу: _________________________________________________,
 именуемый        в             дальнейшем            "Продавец",        и
 ________________________________________________________________________,
                          (Ф.И.О.)
 паспорт    серии ____ N ____,         выданный "___"____________ 20__ г.,
 проживающий по адресу: _________________________________________________,
 именуемый  в    дальнейшем  "Покупатель", заключили настоящий  договор  о
 нижеследующем:
 
                            1. Предмет договора
 
      1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру
 N___   на   ___этаже    многоквартирного  жилого  дома   N___   по  улице
 ___________________ в городе ___________________.
      1.2. На момент заключения  настоящего  договора  указанная  квартира
 принадлежит  Продавцу  на   праве   собственности,   что   подтверждается
 _________________________________________________________________________
             (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения
                     о правоустанавливающем документе).
      1.3. Квартира, указанная в  п. 1.1 настоящего  договора,  состоит  из
 __________________       жилых    комнат,    имеет       согласно справке
    (количество)
 ___________________________ общую площадь ______ кв. м, общую площадь без
    (наименование органа)
 учета   лоджий   и   балконов  ____  кв. м,  жилую  площадь______ кв. м.,
 _________________________________________________________________________
    (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить
  недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч.
  данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого
    имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь
       каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).
      1.4.  До   подписания   настоящего   договора   квартира   осмотрена
 Покупателем.  Недостатки  или   дефекты,   препятствующие   использованию
 квартиры по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
      1.5. До заключения  настоящего  договора  квартира,   являющаяся его
 предметом, никому не отчуждена, не  заложена,  не  обещана,  в   споре не
 состоит, в доверительное  управление,  в  аренду,  в  качестве   вклада в
 уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами  третьих  лиц
 не обременена.
 
      Примечание. В соответствии со ст. 558 ГК  РФ  существенным  условием
 договора продажи квартиры (части квартиры),  в  которой  проживают  лица,
 сохраняющие  в  соответствии  с  законом  право  пользования   этим жилым
 помещением после его приобретения покупателем,  является  перечень  таких
 лиц с указанием их прав  на  пользование  продаваемой  квартирой  (частью
 квартиры).  Поэтому  в  таких  случаях  необходимо  включить  в   договор
 соответствующие правила.
 
      Под арестом или  запрещением  указанная  квартира  согласно  справке
 ___________________________  от "__"_____  20_  г. N _____ не значится.
    (наименование органа)
      На  момент  заключения  настоящего  договора  в  квартире   никто не
 зарегистрирован, что подтверждается  копией  финансового  лицевого  счета
 N ______, выданной _______________________  "___"____________ 20__ г.
                     (наименование органа)
 
                    2. Цена договора и порядок расчетов
 
      2.1. Согласно справке _________________________  стоимость  квартиры
                              (наименование органа)
 составляет ____________________________  рублей.
             (сумма цифрами и прописью)
      Стороны  настоящего  договора  договорились   оценить     квартиру в
 ___________________________ рублей, которые подлежат передаче Покупателем
 (сумма цифрами и прописью)
 Продавцу в качестве платы по настоящему договору.
      2.2.  Покупатель      оплачивает   Продавцу   стоимость     квартиры
 _________________________________________________________________________
     (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или
            периодическими платежами с внесением аванса и т.п.)
 в  срок не позднее  ___________ со дня ________________________,  но   до
 государственной        регистрации        настоящего       договора     в
 _________________________________________________________________________
     (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию
               прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
 
                              3. Переход прав
 
      3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему
 договору  квартиру  возникает  с  момента   государственной   регистрации
 перехода     права     собственности     на         данную     квартиру в
 _________________________________________________________________________
  (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
      3.2.  С  момента  приобретения  права  собственности  на   квартиру,
 являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель  осуществляет  права
 владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее
 назначением  и   требованиями   жилищного   законодательства   Российской
 Федерации, принимает на себя  бремя  расходов,  связанных  с  содержанием
 квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.
 
                            4. Передача квартиры
 
      4.1. Передача Продавцом квартиры, указанной  в  разделе 1  настоящего
 договора,  и  ее  принятие  Покупателем   осуществляются   на   основании
 передаточного акта, подписанного  сторонами  договора.  После  подписания
 передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору  считаются
 выполненными полностью.
      4.2. Продавец  обязан  освободить  квартиру  от  находящихся  в  ней
 принадлежащих  ему  предметов  и  иного  имущества  в  срок    не позднее
 ________________________________________________________________________.
 
                        5. Заключительные положения
 
      5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся
 к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора,  разрешаются
 в суде ________________________.
      5.2.   Изменение   и   расторжение   настоящего       договора могут
 осуществляться сторонами по  основаниям  и  в  порядке,   установленным в
 ст. 452 ГК РФ.
      5.3.  Настоящий  договор  подлежит   (не   подлежит)   нотариальному
 удостоверению (по желанию сторон).
      5.4. Договор и переход права собственности подлежат  государственной
 регистрации     в _______________________________________________________
                           (наименование управомоченного органа).
      5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной
 регистрации.
      5.6.  Расходы,  связанные   с   оформлением   настоящего   договора,
 государственной    регистрацией     договора  и    перехода   прав, несет
 _________________________________________________________________________
            (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).
      5.7. Настоящий договор составлен в __________  экземплярах,  имеющих
 равную    юридическую    силу,    один    из           которых хранится в
 ___________________________,  один  -  __________________________________
                                               (наименование органа)
 один - у Покупателя, один - у Продавца.
 
                   6. Адреса, банковские реквизиты сторон
 
 Продавец ___________________________________________
 
 Покупатель _________________________________________
 
                             7. Подписи сторон
 
 Продавец ___________________________________________
                     (подпись, Ф.И.О.)
 
 "___" __________ 20__ г.
 
 Покупатель _________________________________________
                    (подпись, Ф.И.О.)
 
 "___" __________ 20__ г.
 
 ┌──────────┐
 │ Образец  │
 └──────────┘
 
                             Передаточный акт 
                     к договору купли-продажи квартиры
 
                                       ___________________________________
                                        (дата составления акта - прописью)
                                       ___________________________________
                                              (место составления акта)
 
      Мы, _________________________________ ______________________________
                     (Ф.И.О.)                       (дата  рождения),
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
       (название, серия, номер документа, удостоверяющего личность),
  выдан
 _______________  ________________________________________________________
  (дата  выдачи)          (наименование органа, выдавшего документ),
 проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________
                               (адрес постоянного места жительства или
                                    преимущественного пребывания),
 именуемый(-ая)   в    дальнейшем   "Продавец",  с  одной     стороны,   и
 _____________________________ ___________________________________________
     (Ф.И.О.)                               (дата  рождения),
 _________________________________________________________________________
        (название, серия, номер документа, удостоверяющего личность),
 выдан _________________ _________________________________________________
         (дата выдачи)       (наименование органа, выдавшего документ),
 проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________
                                (адрес постоянного места жительства или
                                   преимущественного   пребывания),
 именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель",  с  другой  стороны,  составили
 настоящий акт о нижеследующем:
      1. По договору купли-продажи от "___" ___________  20__  г. Продавец
 передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование
 Покупателю,   а   Покупатель   принял   квартиру   N __   на     __ этаже
 многоквартирного жилого дома N __ по улице ____________________ в  городе
 _____________________, состоящую из ______________ жилых   комнат,  общей
                                      (количество)
 площадью ______ кв. м, площадью без учета лоджий и балконов ____  кв.  м,
 жилой площадью ___ кв. м., ______________________________________________
                            (указываются также иные сведения, позволяющие
                             определенно установить недвижимое имущество,
                             подлежащее передаче покупателю по договору,
                               в т.ч. данные, определяющие расположение
                                квартиры в составе другого  недвижимого
                             имущества, в данном случае многоквартирного
                                дома, например, площадь каждой комнаты,
                            помещений вспомогательного назначения и т.п.).
      2.  С  момента  подписания  сторонами  настоящего  акта  обязанность
 Продавца передать указанную квартиру и обязанность Покупателя принять  ее
 признаются  выполненными.  Стороны  не  имеют  друг  к  другу  претензий,
 связанных с исполнением договора купли-продажи  квартиры,  переданной  по
 настоящему акту.
      3. Настоящий акт составлен в _______ экземплярах,  один  из  которых
 хранится в делах  ________________________ по  адресу __________________,
                    (наименование  органа)
 один - у Покупателя, один - у Продавца.
 
                                Подписи сторон
 
 Продавец ___________________________________________
                      (подпись, Ф.И.О.)
 
 "___" __________ 20__ г.
 
 Покупатель _________________________________________
                      (подпись, Ф.И.О.)
 
 "___" __________ 20__ г.